仲介手数料

仲介手数料とは物件（一戸建て・マンション・土地など）不動産業者を通して売買するときに支払う手数料のことです。

不動産の売買価格に応じて仲介手数料は以下を上限とする約定によって決まっています。

売買価格　　　　　　　仲介手数料速算式での算出方法

200万円以下の場合　：（売買価格の5%）×消費税

400万円以下の場合　：（売買価格の4%＋2万円）×消費税

400万円以上の場合　：（売買価格の3%＋6万円）×消費税

仲介手数料速算式とは

仲介手数料一覧（例）をご参照ください

＊物件価格360万円の場合

　通常算出：（200万円×5%）＋（160万円×4%）×消費税＝177.120円

　速算式　：（360万円×4%＋2万円）×消費税＝177.120円

＊物件価格500万円の場合

　通常算出：（200万円×5%）＋（200万円×4%）＋（100万円×3%）×消費税＝226.800円

　速算式　：（500万円×3%＋6万円）×消費税＝226.800円

不動産業者の大半は速算法で算出しています。